Деловая программа выставки «Золотая осень» ежегодно собирает сотни инвесторов, готовых вкладывать в агропромышленные проекты. Клуб инвесторов стал площадкой, где застройщики, девелоперы и сельхозпроизводители находят друг друга, заключают соглашения о намерениях и запускают совместные проекты в сфере агронедвижимости.
Формат клуба и участники
Клуб инвесторов работает в рамках деловой программы выставки начиная с 2011 года. В его заседаниях участвуют представители крупнейших российских агрохолдингов, региональных правительств, банков (прежде всего специализирующихся на финансировании АПК), а также частные инвесторы, рассматривающие сельскохозяйственную недвижимость как альтернативный класс активов.
Ключевым результатом встреч становятся конкретные договорённости: соглашения о строительстве элеваторов, молочных комплексов, тепличных хозяйств и логистических центров для хранения и перевалки зерна. Суммарный объём заключённых в рамках клуба договоров о намерениях по итогам последних лет исчислялся десятками миллиардов рублей.
Сельскохозяйственная недвижимость как инвестиционный актив
Интерес институциональных инвесторов к агронедвижимости неуклонно растёт. Земельные участки категории сельскохозяйственного назначения в Чернозёмном регионе показывают прирост стоимости на 12–22% ежегодно, опережая динамику городской жилой недвижимости во многих регионах. Объекты с эскроу-счётами, введёнными для защиты дольщиков при строительстве агрообъектов в рамках проектного финансирования, обеспечивают дополнительную защиту капитала.
Застройщик агропромышленного комплекса (ЖК в данном случае означает «животноводческий комплекс»), работающий по договору долевого участия (ДДУ) с применением счетов эскроу, минимизирует риски для инвесторов. Информацию о компаниях, имеющих лицензии и раскрывающих проектную декларацию в установленном порядке, можно найти на официальном портале Единой информационной системы жилищного строительства. Проверить наличие залога на объект до его приобретения позволяет реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Как стать участником Клуба инвесторов
Для участия в заседаниях Клуба инвесторов необходима регистрация в деловой программе выставки. Заявки принимаются через официальную онлайн-платформу «Золотой осени». Участникам предоставляется возможность представить собственный инвестиционный проект перед аудиторией потенциальных партнёров и финансирующих организаций.
Особую ценность представляет байерская программа для участников с экспортным потенциалом: в 2017 году эксперты оценили общий экспортный потенциал встреч с иностранными трейдерами на выставке в 3 млрд рублей.